ダイアパレス葛西臨海公園II

  • 東京都江戸川区南葛西三丁目

  • 東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩18分

  • 1996年築 / 8階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

48.3
フェア

推定相場価格より2%割高

販価
4,799万円
66.7万円/㎡
相場
4,706万円
65.4万円/㎡
3,071
4,161
5,251
6,341
AI査定結果
推定相場価格
4,706万円
65.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,161万円〜5,251万円
57.8万円/㎡〜72.9万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年6月13日
ダイアパレス葛西臨海公園II
4,799万円（66.7万円/㎡）/ 7階 / 72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は52.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/084,799万円66.7万円7階 72㎡ 3LDK南
2025/01/183,680万円51.1万円7階 72㎡ 3LDK南
2024/10/283,880万円53.9万円7階 72㎡ 3LDK南
2024/02/133,380万円42.8万円2階 79.01㎡ 3LDK南
2023/12/273,680万円46.6万円2階 79.01㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は54.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ダイアパレス葛西臨海公園II
江戸川区南葛西三丁目
葛西駅18分 4,799万円66.7万円72㎡3LDK7階 / 8階建 南1996年23戸RC
2025/02/20ダイアパレス葛西臨海公園
江戸川区南葛西三丁目
葛西駅19分 4,180万円55.4万円75.46㎡3LDK2階 / 8階建 南1995年29戸RC
2025/05/08アルファグランデ南葛西
江戸川区南葛西三丁目
葛西駅20分 4,090万円53.9万円75.9㎡3LDK1階 / 9階建 南1999年29戸SRC
2025/01/21藤和シティコープ葛西
江戸川区南葛西一丁目
葛西駅15分 3,990万円58.9万円67.77㎡3LDK8階 / 12階建 南1996年26戸SRC
2023/06/20パルク・ヴェール南葛西
江戸川区南葛西三丁目
葛西駅19分 4,480万円51.4万円87.22㎡4LDK5階 / 7階建 南1998年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、江戸川区では11.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は江戸川区の平均と比較して4.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
江戸川区
70.0万円/㎡
前年比+11.3%

マンション概要

マンション名ダイアパレス葛西臨海公園II
所在地東京都江戸川区南葛西三丁目
交通東京メトロ東西線葛西駅徒歩18分
築年月1996年
階数8階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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